南外環(huán)新養(yǎng)護(hù)工區(qū)空地招租項(xiàng)目（第二次）

招租公告

南昌高速招［2024］ 2 號(hào)

1. 招租條件

南外環(huán)新養(yǎng)護(hù)工區(qū)空地招租項(xiàng)目（第二次）招租人為南昌高速公路有限公司。南外環(huán)新養(yǎng)護(hù)工區(qū)空地招租項(xiàng)目（第二次）己具備招租條件，現(xiàn)委托九江石化工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，資格審查方式采用資格后審。

2. 項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1本項(xiàng)目招租控制價(jià)：本項(xiàng)目采用最高投標(biāo)價(jià)法。本次招標(biāo)第一年承租單價(jià)按1.97元/㎡·月作為投標(biāo)人最低報(bào)價(jià)，第一年租金不得低于74.93萬元(利用面積47.54畝*666.67㎡/畝*1.97元/㎡·月*12個(gè)月)，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5％。

2.2項(xiàng)目承租經(jīng)營地點(diǎn)：南外環(huán)高速沿江互通以南，沿江快速路東側(cè)，往南通姚灣碼頭。

2.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.4租賃期限要求：租期6年，可續(xù)租1次（不超過4年），建設(shè)期免租金期限三個(gè)月。

2.5招租范圍：南外環(huán)高速新養(yǎng)護(hù)工區(qū)空地位于南外環(huán)高速沿江互通以南，沿江快速路東側(cè)，往南通姚灣碼頭。場地面積約為52.4畝，其中該地塊四面種植樹木占地面積約4.86畝，可利用完整土地約47.54畝。

2.6經(jīng)營范圍與要求：1）招租經(jīng)營范圍為：停放車輛、堆放材料或者貨物、建設(shè)充電站。2）經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)經(jīng)營違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、消防安全等規(guī)定的業(yè)務(wù)。

2.8招租要求

2.8.1投標(biāo)人自行實(shí)地察看了解競租租賃物的現(xiàn)狀情況，中標(biāo)后不得對租賃物位置、面積及租賃資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定等有異議。

2.8.2投標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2.8.3投標(biāo)人不得堆放易燃易爆危險(xiǎn)品。

3.招租物風(fēng)險(xiǎn)提示

3.1、該地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。

3.2、租賃期內(nèi)，如遇政府政策或法律發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃物被列為征遷范圍等，導(dǎo)致中標(biāo)人無法使用，租賃行為提前終止，招標(biāo)人不承擔(dān)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任，因拆遷獲得的補(bǔ)償，歸招標(biāo)人所有。

4. 投標(biāo)人資格要求

4.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人，且具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 

4.2投標(biāo)人須具有依法繳納稅收良好記錄。

4.3投標(biāo)人參加招租活動(dòng)前2年內(nèi)（2022年6月至公告發(fā)布之日），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法違規(guī)行為。

4.4本次招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5. 文件獲取方式

4.1 報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市東湖區(qū)賢士一路4號(hào)礦冶局內(nèi)小白樓二樓。

4.2 報(bào)名時(shí)間：2024年6月19日～6月25日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（公休日、法定節(jié)假日除外，逾期不予受理）。

4.3 投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)須提交以下材料原件（同時(shí)提交一份加蓋單位公章的復(fù)印件）：

4.3.1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

4.3.2法定代表人有效身份證或法定代表人授權(quán)委托書和授權(quán)委托人有效身份證；

6 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

5.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年7月11日 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）。

5.2 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：南昌市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道456號(hào)）負(fù)一樓陽光平臺(tái)開標(biāo)室。

7. 公告發(fā)布媒體

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市建設(shè)投資集團(tuán)網(wǎng)站》（http://m.vnsrcheng.com/ ）上發(fā)布。

8 聯(lián)系方式

招租人：  南昌高速公路有限公司   

地  址：  南昌市九龍大道5999號(hào)  

聯(lián)系人：  王先生    聯(lián)系電話：18938911995  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：九江石化工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

地    址：江西省南昌市東湖區(qū)賢士一路4號(hào)礦冶局內(nèi)小白樓二樓

聯(lián) 系 人：章先生   聯(lián)系電話：0791-88332359